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In einer ruhigen Anwohnerstraße befindet sich dieses attraktive Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 292 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.084 m². Das Haus erstreckt sich über eineinhalb Etagen und ist in Massivbauweise mit einer Putzfassade auf Wärmedämmplatten im Untergeschoss und einer Klinkerfassade ab dem Erdgeschoss errichtet worden.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung aller Etagen erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, während die Untergeschosswohnung mit Heizkörpern ausgestattet ist. Jede Wohnung besitzt einen separaten Heizkreis mit individueller Verbrauchserfassung. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Holz mit Isolierglas, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1982 bezogen und im Jahr 1991 zu einem Dreifamilienhaus erweitert. Es besticht durch seine ansprechende Architektur und die gepflegte Außenanlage. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gärten, Terrassen oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Dreifamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit separaten Wohneinheiten suchen. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist es ein attraktives Angebot für verschiedenste Zielgruppen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Stadt Kreuzau
/ Obermaubach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Lage des Hauses bietet somit sowohl Ruhe und Erholung als auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungstermine werden auf Anfrage per E-Mail mit Rückrufnummer vergeben. Vorzugsweise erfolgen diese Anfragen mit Bonitätsnachweis einer Bank.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen möglichen Besichtigungstermin.
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